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Agence de location VS conciergerie

Pourquoi Maloc est une agence et non une conciergerie ?

Pourquoi Maloc est une agence et non une conciergerie ?

 

La création, diffusion et la gestion d'annonces sur des plateformes de réservation (Airbnb, booking, autres…) nécessite de détenir la carte professionnelle (carte G). A fortiori si les revenus sont encaissés par les conciergeries.

 

La conciergerie, en résumé, ne peut s’occuper que de l’accueil, des ménages et de la logistique

 

Maloc détient la carte professionnelle immobilière et peut donc assurer la gestion complète de votre location

C’est quoi la carte professionnelle immobilière ? Dans quel cas est-elle indispensable?

Elle est indispensable pour toutes les activités en lien avec :

  • des transactions immobilières, carte professionnelle T
  • de biens fonciers ou de fonds de commerce, carte professionnelle S
  • ainsi que pour la gestion immobilière et locative, carte professionnelle G

Voici la liste des activités soumises à la loi Hoguet (cf ci-après)  du 2 janvier 1970, dans son article 1 :

Article 1 

1° L’achat, la vente, la recherche, l’échange, la location ou sous-location, saisonnière ou non, en nu ou en meublé d’immeubles bâtis ou non bâtis ; 

Puis également un décret du 17 octobre 2017, relatif à la carte professionnelle européenne et à la profession d’agent immobilier.

Ensuite, la loi ALUR a précisé les conditions de renouvellement de carte d’agent immobilier, en passant la durée de détention à 3 ans et en exigeant une formation obligatoire régulière pour pouvoir renouveler la carte T, G ou S.

Ainsi, la conciergerie ne peut gérer le bail de location ni ne peut recevoir de loyers, même par les OTA Online Tourism Agency comme AirbnbBooking ou Abritel qui le font, si elle ne détient pas de carte professionnelle en immobilier.

 

Ensuite, la loi ALUR a précisé les conditions de renouvellement de carte d’agent immobilier, en passant la durée de détention à 3 ans et en exigeant une formation obligatoire régulière de 14 heures par an pour pouvoir renouveler la carte T, G ou S.